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Investitionsgelegenheit! 1-Hotelzimmer-Appartement in Metaxourgeio - Athen

  • Objekt-Nr:
    V-A104d
  • Immobilienart:
    Hotel
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Leonidou 15
  • 104 36 Athen (Metaxourgeio)
  • Region:
    Griechenland / Athen-Zentrum

Preise

  • Kaufpreis: 98.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für den Käufer
  • provisionspflichtig: nein

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gewerbefläche: ca. 32,98 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: autonome Heizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Personenaufzug: ja
  • Verglasung: doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1980
  • Sanierungsjahr: 2018

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf

Beschreibung im Detail

Dieses 1-Hotelzimmer-Appartement befindet sich im 1. Stock des Hauses "Leonidou Suits", einem hochwertigen und sehr investitionsattraktiven Objekt mit 21 Mikroresidenzen auf 1.700 m², konstruiert mit den neuesten Technologien.

Durchschnittlicher Jahresertrag: 6.700 € (aufgrund der aktuellen COVID 19-Situation sind Abweichungen möglich)

Ein ideales Anlageobjekt mit Voll-Service-Paket (Vermietung, Verwaltung) - eine gute Investition. Sie erwerben ein Hotelzimmer und stehen als Eigentümer im Grundbuch. Das Zimmer wird vermietet. Nach Vereinbarung können Sie es auch 5 - 10 Tage pro Jahr selbst nutzen.

Metaxourgio war die Heimat legendärer griechische Künstler: Sänger, Schriftsteller, Schauspieler sowie G. Tsakiris, der Mann, der Kartoffelchips in Griechenland eingeführt hat, wurden in der Nachbarschaft geboren. Das Ganze Viertel ist zu einer Drehscheibe für junge Künstler und
Visionäre geworden. Der Ort wurde mit Kunstgalerien aufgewertet, hat Cafés, schöne Gärten und Restaurants. Die engen Gassen und gelegentlichen Fußgängerzonen mit Kopfsteinpflaster von Metaxourgio tragen zur Schaffung eines dörfliches Ambientes bei. Aber auch große moderne Gebäude stehen
neben Gebäuden mit kunstvollen neoklassizistischen Elementen. Streetart ist überall zu finden, bis hin von Beiträgen professioneller Künstler. Das Herz des Viertels zieht Bewohner und Besucher mit seinen Freiflächen, Grün, regelmäßigen Festen und Versammlungen, angrenzenden
Restaurants, Theatern und auch Kunstgalerien an.

Beschreibung der Lage

Athen ist die Hauptstadt Griechenlands. Sie ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Metropole des Landes. Die Stadt bildete außerdem das Zentrum des antiken Griechenlands, das zu seiner Zeit eine einflussreiche Kultur und ein wichtiges Reich war. Architekturdenkmäler aus dem 5. Jahrhundert v. Chr. prägen das Bild der Innenstadt. Dazu zählen die Akropolis, eine Stadtfestung auf einem Tempelberg, mit antiken Gebäuden wie dem Parthenon-Säulentempel. Das Akropolismuseum beherbergt ebenso wie das Archäologische Nationalmuseum Skulpturen, Vasen, Schmuck und andere Gegenstände aus dem Griechenland der Antike.
Die Gebirgszüge Hymettos, Pentelikon, Parnes und Ägaleo umschließen Athen auf drei Seiten und geben nur eine Seite dem Saronischen Meer Preis. Diese besondere Naturgegebenheit sorgt für einmalige Klimaverhältnisse in Griechenland. Denn nirgendwo sonst im Land ist es so heiß und trocken wie hier.
Athen ist seit der Antike ein wahres Zentrum der Kultur. Die Stadt war lange Zeit Dreh- und Angelpunkt der griechischen Welt und dominierte gesellschaftliche Vorstellungen. Auch die politische Bedeutung der Stadt für Antike wie Moderne ist unbestritten.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/