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Investitionsgelegenheit! 2-Zimmer-Appartement in Metaxourgeio - Athen

  • Objekt-Nr:
    V-E1d
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Voulgari 17
  • 104 37 Athen (Metaxourgeio)
  • Region:
    Griechenland / Athen-Zentrum

Preise

  • Kaufpreis: 95.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für den Käufer
  • provisionspflichtig: nein

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Etage: 5 von 6
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Fenster
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Fenster: Aluminium

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1970
  • Sanierungsjahr: 2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf

Beschreibung im Detail

Das 2-Zimmer-Appartement liegt im fünften Stock eines insgesamt 6-stöckigen Gebäudes und verfügt über:
o Wohnzimmer (stilvoll und hell, brandneue minimalistische Möbel, zeitgenössische und stilvolle Beleuchtung und Dekoration)
o Küche (mit modernen Möbeln und Ausrüstung)
o Schlafzimmer (gemütlich und entspannt)
o Badezimmer (mit Fenster und Badezimmerarmaturen)
o Balkon (Eingang vom Wohnzimmer aus)
o Flur

2019 komplett renoviert:
o neue elektrische Verkabelung, Hydraulik und sanitäre Einrichtungen
o neue Doppelglasfenster, Wärmedämmtechnik
o Sicherheitstür

Ein ideales Anlageobjekt mit Voll-Service-Paket (Vermietung, Verwaltung) oder zur Selbstnutzung - immer eine gute Investition.
Alle Objekte sind frei / nicht vermietet und können sofort vermietet oder auch selbst bewohnt werden - möbliert.

Metaxourgio ist eines der alten Viertel von Athen, das in den letzten Jahren aktiv wieder aufgebaut wurde. Es hat sich zu einem der meist entwickelten Stadtteile Athens mit exzellenten Bars, ausgezeichneten Restaurants, grünen Höfen und Terrassen mit Blick auf die Akropolis "gemacht".

Beschreibung der Lage

Athen ist die Hauptstadt Griechenlands. Sie ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Metropole des Landes. Die Stadt bildete außerdem das Zentrum des antiken Griechenlands, das zu seiner Zeit eine einflussreiche Kultur und ein wichtiges Reich war. Architekturdenkmäler aus dem 5. Jahrhundert v. Chr. prägen das Bild der Innenstadt. Dazu zählen die Akropolis, eine Stadtfestung auf einem Tempelberg, mit antiken Gebäuden wie dem Parthenon-Säulentempel. Das Akropolismuseum beherbergt ebenso wie das Archäologische Nationalmuseum Skulpturen, Vasen, Schmuck und andere Gegenstände aus dem Griechenland der Antike.
Die Gebirgszüge Hymettos, Pentelikon, Parnes und Ägaleo umschließen Athen auf drei Seiten und geben nur eine Seite dem Saronischen Meer Preis. Diese besondere Naturgegebenheit sorgt für einmalige Klimaverhältnisse in Griechenland. Denn nirgendwo sonst im Land ist es so heiß und trocken wie hier.
Athen ist seit der Antike ein wahres Zentrum der Kultur. Die Stadt war lange Zeit Dreh- und Angelpunkt der griechischen Welt und dominierte gesellschaftliche Vorstellungen. Auch die politische Bedeutung der Stadt für Antike wie Moderne ist unbestritten.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/