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Investitionsgelegenheit! 3-Zimmer-Appartement in Omonia - Athen

  • Objekt-Nr:
    V-D1d
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Stournari 65
  • 104 32 Athen (Omonia)
  • Region:
    Griechenland / Athen-Zentrum

Preise

  • Kaufpreis: 195.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für den Käufer
  • provisionspflichtig: nein

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 113 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Etage: 1 von 6
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: autonome Heizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Fenster: Aluminium

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1970
  • Zustandsart: voll renoviert
  • Sanierungsjahr: 2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf

Beschreibung im Detail

Das 3-Zimmer-Appartement liegt im ersten Stock eines insgesamt 6-stöckigen Gebäudes und verfügt über:
o helles und geräumiges Wohnzimmer (ganz neue minimalistische Möbel, zeitgenössische und stilvolle
Deckenleuchten und Dekoration, 2 Balkontüren)
o ergonomische und komfortable Küche mit Essbereich (moderne Möbel und entsprechende Ausrüstung)
o 2 gemütliche und entspannende Schlafzimmer
o Badezimmer + WC (luxuriöse Duschtüren aus Glas, Fenster in Bad und WC)
o Balkon (Vorderseite)
o Große Veranda: 18,90 m² (Rückseite)
o Lagerraum

Ein ideales Anlageobjekt mit Voll-Service-Paket (Vermietung, Verwaltung) oder zur Selbstnutzung - immer eine gute Investition.

Omonia liegt direkt im Herzen von Athen und verbindet viele Hauptstraßen des Zentrums. Der Omonoia-Platz hat eine U-Bahn-Station und wurde mehrfach von der griechischen Regierung umgestaltet. Die beste Version des Platzes wurde gerade im Jahr 2020 fertiggestellt. Der Wert des Areals steigt mit dem brandneuen Brunnen, der diesem sehr alten griechischen Treffpunkt einen neuen europäischen Stil hinzufügt.

Beschreibung der Lage

Athen ist die Hauptstadt Griechenlands. Sie ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Metropole des Landes. Die Stadt bildete außerdem das Zentrum des antiken Griechenlands, das zu seiner Zeit eine einflussreiche Kultur und ein wichtiges Reich war. Architekturdenkmäler aus dem 5. Jahrhundert v. Chr. prägen das Bild der Innenstadt. Dazu zählen die Akropolis, eine Stadtfestung auf einem Tempelberg, mit antiken Gebäuden wie dem Parthenon-Säulentempel. Das Akropolismuseum beherbergt ebenso wie das Archäologische Nationalmuseum Skulpturen, Vasen, Schmuck und andere Gegenstände aus dem Griechenland der Antike.
Die Gebirgszüge Hymettos, Pentelikon, Parnes und Ägaleo umschließen Athen auf drei Seiten und geben nur eine Seite dem Saronischen Meer Preis. Diese besondere Naturgegebenheit sorgt für einmalige Klimaverhältnisse in Griechenland. Denn nirgendwo sonst im Land ist es so heiß und trocken wie hier.
Athen ist seit der Antike ein wahres Zentrum der Kultur. Die Stadt war lange Zeit Dreh- und Angelpunkt der griechischen Welt und dominierte gesellschaftliche Vorstellungen. Auch die politische Bedeutung der Stadt für Antike wie Moderne ist unbestritten.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/